建設工程基本法律知識 

1、我國法的形式是制定法形式，具體分為7類：（多選）①憲法②法律③行政法規(guī)④地方性法規(guī)、條例⑤部門規(guī)章⑥地方規(guī)章⑦國際條約 

憲法是由全國人民代表大會依照特別程序制定的具有最高效力的根本法。法律事由全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會制定頒布的規(guī)范性法律文件。行政法規(guī)是國家最高行政機關(guān)國務院根據(jù)憲法和法律就相關(guān)執(zhí)行法律和履行行政管理職權(quán)的問題。部門規(guī)章的名稱一般為“規(guī)定”、“辦法”和“實施細則”。國際條約是指我國與外國締結(jié)、參加、簽訂、加入、承認的雙邊、多邊條約。 

2、法的效率層級：（多選）①憲法至上②上位法優(yōu)于下位法③特別法優(yōu)于一般法④新法由于舊法。 

3、法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。 

4、法人應當具備的條件：（多選）①依法成立②有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費③有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所④能過獨立承擔民事責任。. 

5、法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法人資格。企業(yè)法人分立、合并，其權(quán)利和義務由變更后的法人享有和承擔。 

6、項目經(jīng)理部不具備法人資格。施工企業(yè)的項目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。 7、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。 

8、所謂代理，是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由被代理人承擔的法律制度。 

9、代理的法律特征 ：（多選）①代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為②代理人應該以被代理人的名義實施代理行為③代理行為必須具有法律意義的行為（不違法）④代理行為的法律后果歸屬于被代理人。 

10、代理的主要種類：（多選）①委托代理②制定代理③法定代理。委托代理包括：項目經(jīng)理、監(jiān)理、招標代理。法定代理是根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。制定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位制定而發(fā)生的代理。 

11、建設工程的承包活動不得委托代理。《建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。 

12、招標代理機構(gòu)應當具備的條件：①有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金②有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量③有符合本法規(guī)定條件、可作為評委會的專家?guī)臁?nbsp;

13、委托代理終止的條件：（多選）①代理期間屆滿或者代理事務完成②被代理人取消委托或代理人辭去委托③代理人死亡④代理人喪失民事行為能力⑤作為被代理人或者代理人的法人終止。 

14、建設工程代理行為的終止：（多選）①代理期間屆滿或者代理事務完成②被代理人取消委托或代理人辭去委托③作為被代理人或者代理人的法人終止。 

15、轉(zhuǎn)托他人代理應當事先征得被代理人的同意。無轉(zhuǎn)委權(quán)，監(jiān)理再分包應征得業(yè)主同意。 16、無權(quán)代理的三種表現(xiàn)形式：①自始未經(jīng)授權(quán)②超越代理權(quán)（范圍超越）③代理權(quán)已終止（時間超越）。 

17、被代理人對無權(quán)代理人實施的行為如果予以追認，則無權(quán)代理轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理。無權(quán)代理的結(jié)果被代理人說了算。 

18、表見代理指行為人無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。表見代理有、無效，關(guān)鍵看善意第三人事先是否知道。不知道代理有效，知道代理無效。 19、代理不當或違法行為應承擔的法律責任：①委托書授權(quán)不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。②代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任，“誰的責任、誰承擔”③第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害，由第三人和行為人承擔責任。④代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，由被代理人和代理人負連帶責任。（誰違法、誰承擔，共同違法、共同承擔） 

20、物權(quán)包括：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。物權(quán)的客體一般是物，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 21、財產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。 

22、用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。 

23、我國實行土地的社會主義公有制，公有制包括：全民所有制和勞動群眾集體所有制。 24、建設用地使用權(quán)的設立，可以采取出讓或者劃撥等方式。經(jīng)營性用地應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓（招、拍、掛）。 

25、建設用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。 26、建設用地使用權(quán)自登記時設立。 

27、建設用地使用權(quán)人有權(quán)將建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈予或者抵押。住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 

28、不動產(chǎn)物權(quán)的設立，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地登記機構(gòu)辦理。 

29、動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段?！耙詫嵨餅橹亍?nbsp;

30、債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務關(guān)系。 31、債權(quán)與物權(quán)的不同，物權(quán)權(quán)是絕對權(quán)，債權(quán)是相對權(quán)。債權(quán)相對性表現(xiàn)為：①債權(quán)主體的相對性②債權(quán)內(nèi)容的相對性③債權(quán)責任的相對性。 

32、建設工程債產(chǎn)生的原因有：①合同②侵權(quán)③無因管理④不當?shù)美：贤饌年P(guān)系是債發(fā)生最主要、最普遍的依據(jù)。 

33、無因管理是沒有法律上的特定義務，自覺為他人管理事務或提供服務。 34、建設工程債的種類：①施工合同之債②買賣合同之債③侵權(quán)之債。 

35、知識產(chǎn)權(quán)分為兩大類：一類是著作權(quán)，一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)（專利權(quán)和商標權(quán)）。 36、專利法保護發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，發(fā)明創(chuàng)造指發(fā)明、實用型新、和外觀設計。 

37、發(fā)明專利的期限為20年，實用新型和外觀設計專利權(quán)的期限為10年。均自申請之日起計算。 

38、注冊商標的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。 

39、建設工程中常見的著作權(quán)作品：①文字作品②建筑作品③圖形作品。 

40、著作權(quán)的保護期：①作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護作品完整權(quán)的保護期不受限制（無期）②公民的作品發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬的保護期為作者終身及死后50年，合格作品截止作者死亡后第50年的12月31日。③法人和其他組織的作品、著作權(quán)由法人和其他組織享有的職務作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬的保護期截至作品首次發(fā)表后50年的12月31日。 

41、建設工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任的主要方式：①停止侵害②排除妨礙③消除危險④返還財產(chǎn)⑤恢復原狀⑥賠償損失⑦賠禮道歉⑧消除影響、恢復名譽。 

42、擔保指雙方當事人根據(jù)法律約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人懂得權(quán)利的法律制度。 

43、擔保合同是主合同的從合同，主合同無效則擔保合同無效。 

44、擔保的方式有：①保證②抵押③質(zhì)押④留置和定金。保證的方式有兩種：一般保證（保證人排第二）；連帶責任保證（并列第一）。 

45、不能作為保證人的情況：①國家機關(guān)不得作為保證人