改革開(kāi)放三十多年，建筑業(yè)發(fā)生了天翻覆地的變化，建筑技術(shù)也是日新月異，設(shè)計(jì)圖紙從手工繪制到CAD繪圖（二維圖紙）再到BIM技術(shù)（三維模型）；監(jiān)理工作也是從無(wú)到有再到全過(guò)程工程咨詢；這就要求我們監(jiān)理人員掌握多方面的技能才能完成監(jiān)理服務(wù)工作，下面談?wù)勈┕けO(jiān)理投資控制過(guò)程中自己的幾個(gè)要點(diǎn)：

    一、施工監(jiān)理投資控制過(guò)程中主要有二個(gè)內(nèi)容：第一是合同內(nèi)投資控制，合同內(nèi)投資控制主要是審核支付工程進(jìn)度款；第二是合同外投資控制，合同外投資控制主要是準(zhǔn)確簽署合同外增加投資；目前相關(guān)規(guī)定，合同外投資要求控制在本項(xiàng)目總造價(jià)的10%，如果合同外投資超過(guò)本項(xiàng)目總造價(jià)的10%，需要另立項(xiàng)目，重新招標(biāo)。

    二、在施工監(jiān)理投資控制過(guò)程中首先要熟悉施工合同和工程量清單等相關(guān)文件，才能準(zhǔn)確制定可行的投資控制方案。

 三、相關(guān)定額不斷更新，需要我們監(jiān)理人員不斷學(xué)習(xí)和掌握新定額，目前需要熟悉以下定額及現(xiàn)行配套的有關(guān)文件規(guī)定：

 1、《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)-建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則》、《建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854~50862-2013）》及《建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854~50862-2013）廣西壯族自治區(qū)實(shí)施細(xì)則（修訂本）》；

 2、2013年版《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾工程消耗量定額》（上、下冊(cè)）；

 3、2014年《廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額》；

 4、2015年版《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》；

 5、2016年《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額》

    四、每月審核支付工程進(jìn)度款的工程量可以參考工程量清單的工程量或者每月進(jìn)場(chǎng)材料的數(shù)量，以便減少計(jì)算工程量的大量工作。

    五、如果有些項(xiàng)目開(kāi)工比較急，在沒(méi)有工程量清單和控制價(jià)的情況下，可以根據(jù)相關(guān)圖紙計(jì)算工程量，套用相應(yīng)的定額，算出工程價(jià)款，暫定工程進(jìn)度款支付，確保工程按時(shí)推進(jìn)。

    六、如果發(fā)生合同外增加投資簽證，必須至少有業(yè)主、監(jiān)理、施工三方簽署，有些項(xiàng)目還有可能多方簽署，看工程的情況而定；在工程簽證過(guò)程中要準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容，以便準(zhǔn)確套用工程定額。

    七、在施工過(guò)程中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，必須由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更圖紙或者設(shè)計(jì)變更通知單。

    八、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工方案等進(jìn)行仔細(xì)審核，如發(fā)現(xiàn)投資方面不合理的地方，應(yīng)該及時(shí)提出我們監(jiān)理合理化建議。

    九、BIM技術(shù)是今后快捷投資控制新的技術(shù)手段，監(jiān)理人員應(yīng)盡快學(xué)習(xí)和掌握BIM技術(shù)在工程投資控制的應(yīng)用，以便優(yōu)質(zhì)快速做好工程投資控制的工作。