重大變革！工程質(zhì)量保證金預留比例由5%降至3%

發(fā)布時間:2017-06-21 09:21 | 編輯:工程監(jiān)理 | 527 次瀏覽

6月7日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定在今年已出臺４批政策減稅降費7180億元（人民幣．下同）的基礎上，自7月1日起推出的新降費措施?！　Q定推出新的降費措施要求兌現(xiàn)全年為企業(yè)減負萬億元的承諾　　1.將建筑領域工程質(zhì)量保證金預留比例上限由5%降至3%?！　?.清理能源領域政府非稅收入電價附加，取消其中的工業(yè)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整專項資金，將國家重大水利工程建設基金和大中型水庫移民后期扶持基金征收標準降低25%。...

6月7日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定在今年已出臺４批政策減稅降費7180億元（人民幣．下同）的基礎上，自7月1日起推出的新降費措施。

　　決定推出新的降費措施要求兌現(xiàn)全年為企業(yè)減負萬億元的承諾

　　1.將建筑領域工程質(zhì)量保證金預留比例上限由5%降至3%。

　　2.清理能源領域政府非稅收入電價附加，取消其中的工業(yè)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整專項資金，將國家重大水利工程建設基金和大中型水庫移民后期扶持基金征收標準降低25%。

　　3.降低電信網(wǎng)碼號資源占用費、農(nóng)藥實驗費、公安部門相關證照費等6項行政事業(yè)性收費標準。

　　4. 暫免征銀行業(yè)和保險業(yè)監(jiān)管費。

　　2017年1月份住房城鄉(xiāng)建設部、財政部制定并印發(fā)了《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》。兩種情況，不得預留工程質(zhì)量保證金，為建筑企業(yè)減負！

　　1、兩種情況，不得預留工程質(zhì)量保證金

　　在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。

　　采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。

　　2、預留金額

　　保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%（建筑業(yè)那點事兒小編提示：7月1日起執(zhí)行3%）。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%（建筑業(yè)那點事兒小編提示：7月1日起執(zhí)行3%）。

　　3、預留保證金可第三方托管

　　社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管。

　　4、逾期未返還，應支付違約金，并在招標、合同文件中明確發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

　　（一）保證金預留、返還方式；

　?。ǘ┍ＷC金預留比例、期限；

　?。ㄈ┍ＷC金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

　?。ㄋ模┤毕葚熑纹诘钠谙藜坝嬎惴绞剑?/p>

　?。ㄎ澹┍ＷC金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；

　?。┤毕葚熑纹趦?nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；

　?。ㄆ撸┯馄诜颠€保證金的違約金支付辦法及違約責任（新增條款）。

　　5、缺陷責任期最長2年

　　從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期。

　　缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

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