說 明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》（GF-2002-0212）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同（示范文本）》（GF-2015- 0212 ）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由協(xié)議書、通用條件和專用條件三部分組成。

（一）協(xié)議書 《示范文本》協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用條件 通用條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程造價(jià)咨詢的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán) 利義務(wù)作出的原則性約定。通用條件既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程 造價(jià)咨詢管理的特殊需要。

（三）專用條件 專用條件是對(duì)通用條件原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條件。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過雙方 的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用條件進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條件時(shí)，應(yīng)注意以下事 項(xiàng)：

1.專用條件的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用條件的編號(hào)一致；

2.合同當(dāng)事人可以通過對(duì)專用條件的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條件；

3.在專用條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用《示范文本》供合同雙方當(dāng)事人參照使用，可適用于各類建設(shè)工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)以及階段性造價(jià)咨詢服務(wù)的合同訂立。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)《示范文本》的內(nèi)容，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。

目 錄

第一部分 協(xié)議書......................................................................................................... 1

一、工程概況........................................................................................................... 1

二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容....................................................................................... 1

三、服務(wù)期限........................................................................................................... 1

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)........................................................................................................... 1

五、酬金或計(jì)取方式............................................................................................... 1

六、合同文件的構(gòu)成............................................................................................... 2

七、詞語定義........................................................................................................... 2

八、合同訂立........................................................................................................... 2

九、合同生效........................................................................................................... 2

十、合同份數(shù)........................................................................................................... 2

第二部分 通用條件..................................................................................................... 3

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律........................................................... 3

1.1 詞語定義....................................................................................................... 3

1.2 語言............................................................................................................... 4

1.3 合同文件的優(yōu)先順序................................................................................... 4

1.4 適用法律....................................................................................................... 4

  2.委托人的義務(wù)..................................................................................................... 5

2.1 提供資料....................................................................................................... 5

2.2 提供工作條件............................................................................................... 5

2.3 合理工作時(shí)限............................................................................................... 5

2.4 委托人代表................................................................................................... 5

2.5 答復(fù)............................................................................................................... 5

2.6 支付............................................................................................................... 5

  3.咨詢?nèi)说牧x務(wù)..................................................................................................... 5

-1-

3.1 項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)及人員................................................................................... 6

3.2 咨詢?nèi)说墓ぷ饕?...................................................................................... 6

3.3 咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)....................................................................................... 7

3.4 使用委托人房屋及設(shè)備的返還................................................................... 7

  4.違約責(zé)任............................................................................................................. 7

4.1 委托人的違約責(zé)任....................................................................................... 7

4.2 咨詢?nèi)说倪`約責(zé)任....................................................................................... 8

  5.支付..................................................................................................................... 8

5.1 支付貨幣....................................................................................................... 8

5.2 支付申請(qǐng)....................................................................................................... 8

5.3 支付酬金....................................................................................................... 8

5.4 有異議部分的支付....................................................................................... 8

  6.合同變更、解除與終止.................................................................................... 8

6.1 合同變更....................................................................................................... 8

6.2 合同解除....................................................................................................... 9

6.3 合同終止..................................................................................................... 10

   7.爭議解決........................................................................................  .............. 10

7.1 協(xié)商............................................................................................................. 10

7.2 調(diào)解............................................................................................................. 10

7.3 仲裁或訴訟................................................................................................. 10

  8.其他.................................................................................................................. 10

8.1 考察及相關(guān)費(fèi)用......................................................................................... 10

8.2 獎(jiǎng)勵(lì)............................................................................................................. 10

8.3 保密............................................................................................................. 10

8.4 聯(lián)絡(luò)............................................................................................................. 10

8.5 知識(shí)產(chǎn)權(quán)..................................................................................................... 11

第三部分 專用條件................................................................................................... 12

1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律......................................................... 12

1.2 語言............................................................................................................. 12

1.3 合同文件的優(yōu)先順序.................................................................................

第一部分　協(xié)議書

委托人（全稱）：__________________________________

咨詢?nèi)耍ㄈQ）：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自

愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就下述建設(shè)工程委托造價(jià)咨詢與其他服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
     1.工程名稱：                                                    

     2.工程地點(diǎn)：                                                    

3.工程規(guī)模：                                                    

4.工程金額：                                         

5.資金來源：                                                    

6.建設(shè)工期或周期：                                                     

7.其他：                                                                                                                 

二、服務(wù)范圍及工作內(nèi)容

 雙方約定的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容：                                

 服務(wù)范圍及工作內(nèi)容詳見附錄A。

三、服務(wù)期限

本合同約定的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)自______年______月______日開始實(shí)施，至______年______月______日終結(jié)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合：

_____________________________             _________________。                                                    

五、酬金或計(jì)取方式

  1.酬金：______________________（大寫）（￥                 ）

  2.計(jì)取方式：______________________________________________

 酬金或計(jì)取方式詳見附錄A

六、合同文件的構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書或委托書（如果有）；

2.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄或造價(jià)咨詢服務(wù)建議書（如果有）；

3.專用條件及附錄；

4.通用條件；

5.其他合同文件。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，